Доверительное управление квартирой.
Преимущество работы с гостиничной компанией «TRILLIONER».
Если у вас есть свободная квартира, в которой вы не живете, то совершенно логично, что вы захотите сдать ее в аренду, чтобы получать прибыль или хотя бы покрывать расходы на коммунальные услуги.
Сдать в аренду свою квартиру на длительный срок – задача непростая, есть риск наткнуться на недобросовестных квартирантов, да и цена аренды не всегда оправдывает ожидания. Сдавать квартиру на выгодных условиях и получать стабильный доход — мечта любого арендодателя. Однако это не такое уж простое дело, и для большинства владельцев жилья оно становится новой работой. Необходимо искать квартирантов да еще желательно порядочных и чистоплотных, обговаривать с ними все условия, постоянно находиться с ними на связи, периодически делать ремонт помещения, переживать за свое имущество и за своевременное внесение платы квартирантами. Как видно, забот немало…
При этом оказывается, есть люди (причем их немало), которые отказываются связываться с нанимателями из-за опасения лишних хлопот. Кто-то уверен, что в случае недобросовестности жильцов будет больше ущерба, чем дохода. А кто-то просто не располагает временем для поиска нанимателей и последующего контроля над состоянием квартиры во время их проживания. Если бы потенциальные арендаторы знали о существовании такой услуги, как доверительное управление квартирой от гостиничной компании «TRILLIONER», то сдали бы ее в наши руки без раздумий. Потому что это удобно и прибыльно.
Избавиться от рисков, возникающих при самостоятельной сдаче квартир, можно, воспользовавшись нашей услугой – доверительным управлением недвижимостью.
Когда Вы подписываете с нами договор о сотрудничестве, Вы не утрачиваете право собственности на квартиру, а просто избавляетесь от хлопот и рисков при сдаче жилья.
Доверительное управление - это спектр услуг, которые оказываются собственнику квартиры, сдающему свою квартиру в аренду и желающему переложить на юридическое лицо все заботы по поиску нанимателя квартиры, содержанию квартиры и уплатой соответствующих коммунальных и иных платежей.
Управление квартирой - это профессиональная помощь собственникам, которые сдают свои квартиры в аренду, цель которой - стабильный и постоянный доход для собственника квартиры.
Как правило, услуги по доверительному управлению квартирами нужны тем собственникам, которые сдают квартиру в аренду, но не имеют возможности и времени самостоятельно организовать и контролировать сдачу своей квартиры в аренду. Это, например, те, кто приобрели квартиру с инвестиционными целями или для своих детей.
На сегодняшний день вложение денежных средств в недвижимость в разы безопаснее, чем вложение в банковские бумаги, или иные финансовые операции. Рынки, как и банки нестабильны, и риск потерять собственные деньги всегда велик. А рынок недвижимости стабилен. Любой собственник, передавший нам свою недвижимость в управление, оценит довольно высокий уровень доходности, которые в разы безопаснее, чем вложение в банковский или иной сектор.
Рассмотрим возможные варианты сдачи квартиры в доверительное управление:
- Вариант 1: Вы можете оставить ключи от своей квартиры соседям или родственникам, которые на время Вашего отсутствия будут периодически приходить в квартиру и проверять ее состояние. Скорее всего они не будут заниматься официальной сдачей жилья, максимум, что они смогут сделать, это пустить пожить кого-то из знакомых, но это далеко не всегда положительно сказывается на состоянии квартиры.
- Вариант 2: Сдать квартиру в управление частному лицу, которым выступает частный риэлтор. Но данный вариант также не безопасен, так как указанное лицо, как правило, не имеет прочной и стабильной репутации в данной сфере деятельности. Простыми словами – человек с улицы. Из этого следует - нет и никакой ответственности за предоставляемую услугу.
- Вариант 3: Сдать квартиру в управление юридическому лицу, то есть гостиничной компании «TRILLIONER» с нашей точки зрения наиболее правильный и безопасный способ: заключить договор на услугу "Доверительное управление".
В чем же выгода собственника квартиры?
Во-первых, Вы становитесь участником официального договора.
Во-вторых, сдав квартиру по услуге доверительного управления юридическому лицу, Вы избавляете себя от головной боли по поводу состояния квартиры(мы гарантируем в квартире идеальный порядок, исправное состояние бытовой техники, ремонта и мебели, при помощи специально штатного персонала).
В нашей компании есть штатные специалисты, которые готовы решить все технические и бытовые вопросы с Вашей квартирой.
Все генеральные уборки квартиры осуществляются за наш счет сотрудниками компании "TRILLIONER".
Подписав с нами договор, Вам не придется беспокоиться о своевременности оплаты коммунальных счетов. Теперь это наша обязанность, и Вы можете быть уверены - все будет оплачено в срок, электроэнергия, вода и телефонные переговоры.
Еще одним плюсом такого сотрудничества можно назвать тот факт, что Ваша квартира будет нами застрахована от воздействия третьих лиц и непредвиденных ситуаций, например, затопление соседей ниже этажом. Ответственность за сохранность квартиры и всего имущества, находящегося в ней (на основе ранее составленной описи).
Кроме этого доверительный управляющий может платить за вас налоги, если вы сделаете компанию своим уполномоченным представителем в соответствии со ст. 35 Налогового кодекса Республики Казахстан. Этот пункт стоит обязательно включить в договор. Согласно п. 4 ст. 36 НК РК учредитель доверительного управления (в данном случае — собственник) имеет право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, если по договору доверительного управления имуществом исполнение налогового обязательства учредителя полностью возложено на доверительного управляющего
В случае Вашего отсутствия, представляем Ваши интересы как собственника квартиры.
Вся наша деятельность по заселению гостей в квартиру осуществляется исключительно на законных основаниях. Любые проблемы с жалобами соседей, визитами различных уполномоченных лиц мы берем на себя.
Многие собственники, что сдали в аренду свои квартиры, работают с нами уже 2 года, оценив удобство такого сотрудничества, и даже сдают нам по две-три своих квартиры, рекомендуя нас и своим знакомым – как способ получить хороший результат от сдачи жилья при минимальных хлопотах. Кое-кто из собственников жилья, получает доход от сдачи своих квартир, даже находясь за границей – благодаря нашей работе.
Мы, готовы, в подтверждение своих слов, предоставить рекомендации от собственников квартир, которые пользуются данной услугой через нашу компанию.
Если Вы хотите получить прибыль, но при этом сохранить свою нервную систему, тогда это Ваш вариант.
С Уважением,
Руководитель гостиничной компании «TRILLIONER»
Бижанов Ермек Жаксыгалиевич
